Домком. Нижний Архыз.

Материалы собрания Домкома 23 апреля 2015 г.


Утвержден устав домкома:


Домовой комитет является органом общественного контроля в сфере управления жилого фонда, созданным по решению собственников и нанимателей квартир, в целях создания условий для участия в решении вопросов управления, обеспечения сохранности и ремонта жилого дома, включая имущество общего пользования, а также состояния придомовой территории, объектов благоустройства, озеленения, малых архитектурных форм, спортивных и детских площадок. Устав домкома:

Полный текст устава домкома (файл в формате PDF, 47 kB) здесь.
Члены домкома провели обследование состояния кровли и верхних технических этажей домов No.1, 2 и 3.

Обследование состояния кровли и технического этажа в доме No. 1.

На покраску фасада дома No. 1 истрачено около 2.5 млн. рублей из бюджета РАН. Фасад выглядит замечательно.




При этом под дырявой крышей этого дома проложены лотки для воды, стекающей через продырявленную крышу, сделанную из рубероида, установлены тазики, кастрюли и лабораторные ванночки. На техническом этаже с труб отопления, которые частично проржавели и их фрагменты заменены новыми, сорвана и утрачена теплоизоляция. Ее первозданные остатки висят на трубах. В результате чего происходят значительные потери тепла, и в квартирах холодно. В одном месте приварен самодельный электрический обогреватель для воды, подключенный стационарно к электросети. Работы по капитальному ремонту не согласовывались с владельцами квартир.


Кликнуть рисунок, чтобы посмотреть в большем масштабе:

Акт обследования состояния кровли и технического этажа дома No. 1.
Обращение ЖКХ САО РАН к собственникам квартир дома No.1 об аварийном состоянии кровли и инженерной системы теплоснабжения с требованием решать эту проблему самостоятельно. "ЖКХ САО РАН ФГУП ЖКХ ИЯИ РАН ... не может выступать исполнителем по проведению указанных мероприятий, т.е. по расчету стоимости капитального ремонта, сбору денежных средств, и организации и проведению капитального ремонта крыши и системы отопления". Устранились.
Письмо домкома директору САО РАН Ю.Ю. Балеге от 07.04.2015 о состоянии жилищного фонда в поселке Нижний Архыз.
Письмо домкома в прокуратуру.

Обследование состояния кровли и технического этажа в доме No. 3.


Кликнуть рисунок, чтобы посмотреть в большем масштабе:


Акт обследования состояния кровли и технического этажа дома No. 3.

Материалы переписки домкома с начальником ЖКХ САО РАН
С.М. Харитоновой.


Письмо председателя домкома О.А. Калининой от 01.12.2014 в ЖКХ САО РАН с поручением оформить реестр по капитальному ремонту многоквартирных домов No. 1,2,3 для регионального оператора для определения объемов финансирования.
Письмо председателя домкома О.А. Калининой от 01.12.2014 в ЖКХ САО РАН о предоставлении документов проверок контролирующих органов.
Письмо председателя домкома О.А. Калининой от 02.12.2014 с требованием о раскрытии информации ЖКХ САО РАН как управляющей организации: обоснование размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, техпаспорта домов в электронном виде, проектно-сметную документацию домов No.1,2,3 со схемами горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электрооборудования.
Письмо председателя домкома О.А. Калининой от 17.12.2014 с проосьбой предоставить домкому отчет об использовании денежных средств за 2013 г., а также список сотрудников ЖКХ САО РАН.
Письмо председателя домкома О.А. Калининой от 26.12.2014 с обоснованием требования о раскрытии информации ЖКХ САО РАН как управляющей организации.
Ответ начальника ЖКХ САО РАН С.М. Харитоновой об отказе работать с домкомом, так как ЖКХ САО РАН не является управляющей организацией, и согласно голосованию собственников жилья от 08.11.2015 ими выбрана форма непосредственного управления в каждом доме.
Ответ начальника ЖКХ САО РАН С.М. Харитоновой о непризнании избранного в 2014 г. домкома из-за его структуры. Совет многоквартирного дома должен быть избран отдельно для каждого дома, причем количество членов совета устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей и квартир.