Картинка дня.8 марта 2019 г.
Весна. Бабы тают.
|
|
Картинка дня. 8 марта 2019 г. Весна. Бабы тают. |
САЙТ ЖКХ САО РАН |
 На 14 января 2019 г. ДЕНЬ ПОБЕДЫ 9 мая 2015 года.  21 сентября 2014 года.  14 августа 2014 года  Поздравляем Анну Цыбулеву с окончанием Консерватории имени П.И.Чайковского и поступлением в аспирантуру. Наш участок обслуживает старший участковый уполномоченный старший лейтенант полиции 
Айбазов |
| Aвтостанция | туда | обратно |
|---|---|---|
| Пятигорск | 6.10 | 20.10 |
| Минводы | 7.00 | 19.20 |
| Суворовская | 7.50 | 18.30 |
| Черкесск | 9.00 | 17.30 |
| Кумыш | 9.45 | 16.25 |
| Зеленчукская | 10.45 | 16.00 |
| Архыз | 11.45 | 14.45 |
Лесные пожары 
Землетрясения 
Свалки мусора
|
<ПЕСНЯ О БУКОВО - НИЖНЕМ АРХЫЗЕ В YUOTUBE> На собрании собственников, проводившемся в САО РАН, были избраны советы домов в следующем составе:
Анекдот. Есть черта, преступив которую ты уже никогда не будешь молодым. Стоит хоть раз сходить на собрание жильцов дома - и все... ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА НИЖНИЙ АРХЫЗ 23.06.2017 ПРОВЕЛА АДМИНИСТРАЦИЯ САО РАН. Собрание состоялось в 15.00 в большом зале КОН. Повестка дня общего собрания: обсуждение вопросов о дальнейшем управлении многоквартирными домами (No.1-4). На собрании выступил директор САО РАН В.В.Власюк. По его словам Правительство РФ решило, что ФГУП (Федеральных государственных унитарных продприятий) не будет, и наше ФГУП ЖКХ будет ликвидировано. У нас есть три варианта для управления жилкомплексом в САО, из которых жители каждого многоквартирного дома должны выбрать один. (1) ТСЖ (Товарищество собственников жилья). (2) САО РАН как управляющая компания и ресурсо- снабжающая организация. В уставе САО РАН такой пункт есть, но для этого нужно согласие жителей поселка. (3) В случае, если выбор жителями не сделан, муниципалитет (Архыза) подбирает управляющую компанию. Лицензия у САО РАН в качестве управляющей компании есть. Директор САО даже сдал экзамен на должность директора управляющей компании. По решению ФАНО внесены изменения в структуру: в САО создан отдел по жилищно-коммунальному хозяйству, который будет предоставлять хозяйственные услуги населению. Для этого будут привлечены сотрудники других отделов САО, бухгалтерии, сантехники из ЦТВ. САО РАН, однако, не сможет использовать бюджетные средства для содержания домов. Контроль за расходованием бюджетных средств усложняется, следы финансирования уже не скроешь. Потому работа предстоит малоблагодарная, без прибыли. САО будет организовывать подготовку каждого дома к выборам управляющей компании, в каждом доме будет "информационный уголок". 2-4 июля будет общее собрание домов. Затем В.В.Власюк ответил на вопросы и комментарии. Никаких решений на собрании не было принято. ПРОЕКТ УСТАВА НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ. Автор: Л. Жеканис, 1.03.2016. Принимаются замечания, предложения, добавления. ПОДГОТОВКА К ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Вопросы для решения собрания: (1) выбор управляющей организации в связи с ликвидацией ЖКХ САО РАН, филиала ЖКХ ИЯИ РАН; (2) выборы советов домов в связи с поправками в Жилкодекс РФ, принятыми Госдумой 21.07.2014 и вступившими в силу 1.09.2014. Почему нам нужно собраться. Объявление. Письмо Л. Жеканис. Образец доверенности о передаче права голосования представителю в случае невозможности присутствовать на собрании. Заполнить и заверить к канцелярии САО РАН или у нотариуса. ОБСЕРВАТОРИЯ КАК УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ. ФАНО разрешила САО РАН стать управляющей организацией своего жилфонда. Для этого в САО будет создан специальный отдел ЖКХ. САО должна получить лицензии на деятельность по поставке владельцам жилья услуг: вода, отопление, обслуживание жилфонда, вывоз мусора (Ученый совет САО РАН). НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ОБЩЕСТВО. Есть гораздо более привлекательная форма управления коммунальным хозяйством - это некоммерческое потребительское общество или потребительский кооператив. Государство не вмешивается в деятельность потребительских обществ (статья 3 закона "О потребкооперации... в РФ"), не взимает налоги (когда деятельность некоммерческая, то есть нет цели извлечения прибыли), а потребительские общества решают социальные проблемы и задачи своих членов-пайщиков. То есть государство дает нам возможность позаботиться самим о себе (Л. Жеканис). Комментарий. Государство дает - государство берет назад (см. выше). Выбор организационно-правовой формы управления многоквартирными домами и объединениями домов. Документ в формате PDF. Л. Жеканис. КАПИТАЛЬНЫЙ ДЕТЕКТИВ. План по капитальному ремонту не выполняется ни в одном субъекте РФ, деньги осваиваются и выводятся любым образом, а тех, кто будет платить очередной оброк, можно только пожалеть. Чтение законодательства тем не менее дает недвусмысленные ответы. Если вы не хотите платить за капремонт, не делайте этого: по закону вы имеете на это такое же право, как, например, самостоятельно решать, следует ли вам жертвовать ваши деньги в Фонд борьбы с коррупцией. Принудительное взимание платы на капитальный ремонт многоквартирных домов противоречит российскому законодательству (юрист К.Толкачев, Новая газета No.64 от 22.06.2015). ВСТРЕЧА ДОМКОМА С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ АДМИНИСТРАЦИИ САО РАН 8 ИЮНЯ 2015 ГОДА. АДМИНИСТРАЦИЯ САО РЕКОМЕНДУЕТ ВОЗВРАТИТЬСЯ К ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ) Присутствовали 4 члена домкома, депутаты Архызского мунициапального образования, активисты из владельцев квартир, заместитель директора САО по хозяйству О.Д. Ардиланова, начальник ЖКХ САО РАН С.М. Харитонова. Администрация САО обвинила новый Домком в прекращении работы ЖКХ и срыве подготовки хозяйства к зиме в результате жалоб на ЖКХ в прокуратуру. Однако, есть информация, что прокуратурой прекращена и деятельность головной организации ЖКХ ИЯИ РАН в Кабардино-Балкарии, так что ЖКХ САО РАН не может продолжать существование как филиал. К тому же, после того, как имущество академии передано ФАНО, САО не может учреждать управляющую организацию. Администрация САО не признает также лигитимности нового Домкома, так как выборы были проведены с нарушениями. В частности, Марухно А.С. не было в списке для голосования, но он оказался в Домкоме и избран заместителем председателя Домкома. Однако, Марухно был введен в Домком как представитель САО РАН, и потому избран заместителем. Ардиланова также потребовала от жильцов собрать 600000 рублей на приобретение и установку счетчиков тепла в 4-х домах. Документы. СОБРАНИЕ ДОМОВОГО КОМИТЕТА 4 ИЮНЯ 2015 ГОДА На собрании присутствовали 6 членов Домкома. Рассмотрен отчет по итогам работы комитета в период между собраниями. По результатам прокурорской проверки деятельность ЖКХ САО РАН - филиала ФГУП ЖКХ ИЯИ РАН прекращена с 27 июня 2015 г. Нам предстоят новые выборы и голосования. Общее собрание собственников квартир должно принять решение о выборе нового способа управления (ТСЖ, НПО или управляющей организацией). В случае, если мы решим выбрать управление организацией ЖКХ САО РАН, она должна будет перерегистрироваться как управляющая организация и взять на себя заботы о капитальном ремонте. Если собственники не определятся с выбором, то организацию определит орган местного самоуправления - Архызское сельское поселение. Выборы должен провести Домком. К тому же в соответствии с поправками в Жилкодекс, принятыми Госдумой РФ 21.07.2014 и вступившими в силу 1.09.2014, должна быть изменена и структура самого Домкома. Все решения должны приниматься "советами домов" (с количеством квартир больше 16), в которых представители выбираются от каждого подъезда. С новым Жилкодексом можно ознакомиться здесь (2.4 Мб). ВЫРУБКА БУКОВОГО ПАРКА В НИЖНЕМ АРХЫЗЕ  По кольцевой структуре спиленного гигантского бука возраст деревьев в парке составляет не менее 88 лет. Кольцевая структура показывает заметные изменения климата в нашей местности в последние 30 лет (толщина колец стала значительно меньше). 
 Как говорил директор САО РАН Ю.Ю. Балега, представляя общественности планы строительства общежития для молодых ученых, отвечая на вопрос из зала, "парк мы трогать не будем". Его слова для подчиненных ничего не стоят. По заявлению зам. директора по хозяйству О.Д. Ардилановой "вырубки производятся в санитарных целях". Якобы вырубаются только старые и больные деревья, чтобы дать возможность для молодой поросли. Поскольку денег на эти работы нет, древесина передается рабочим в качестве оплаты за выполненные работы. Однако в парке нет никаких отметок на деревьях, предназначенных для уничтожения. Так что рабочие валят, что хотят. Среди спиленных деревьев, судя по пням, преобладают вполне здоровые и качественные. Лесоповал распространяется также и на придомовые территории, причем никто не предупреждал ни Домком, ни общественность о масштабах этих работ, которые принимают угрожающие природе масштабы. Пора бы, наконец, остановиться. СОБРАНИЕ ДОМОВОГО КОМИТЕТА 23 АПРЕЛЯ 2015 ГОДА Утвержден устав домкома: домовой комитет является органом общественного контроля в сфере управления жилого фонда. Члены домкома провели обследование состояния кровли и верхних технических этажей домов No.1, 2 и 3. Установлено, что на покраску фасада дома No. 1 истрачено около 2.5 млн. рублей из бюджета РАН. Фасад выглядит замечательно. При этом под дырявой крышей этого дома, покрытой рубероидом, проложены лотки для воды, стекающей через дыры в крыше, установлены тазики, кастрюли и лабораторные ванночки. На техническом этаже с труб отопления, которые частично проржавели, и их фрагменты заменены новыми, сорвана и утрачена теплоизоляция. Ее первозданные остатки висят на трубах. В результате этого происходят значительные потери тепла, и в квартирах холодно. В одном месте приварен самодельный электрический обогреватель для воды, подключенный стационарно к электросети. Работы по капитальному ремонту не согласовывались с владельцами квартир. По результатам инспекции направлены письма директору САО РАН и в прокуратуру. ЖКХ САО РАН устранилась от проблем капитального ремонта. Фотографии, документы. ВЫБОРЫ ДОМОВОГО КОМИТЕТА СОСТОЯЛИСЬ Выборы домкома в форме заочного голосования проводились в период между 19 июля и 28 сентября 2014 г. Одновременно с выборами домкома владельцы жилья выбирали способ формирования фонда капитального ремонта. 29 сентября инициативная группа собственников жилья, проводившая голосование, провела подсчет голосов в присутствии двух депутатов Архызского муниципального образования. В заочном голосовании приняли участие собственники, имеющие 72.3% голосов по количеству квадратных метров жилплощади. По результатам голосования количеством голосов 70.5%, более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений многоквартирных домов принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете дома. Владельцы квартир решили собирать взносы по минимуму, установленному правительством КЧР (67.4%), приняли перечень услуг или работ по капитальному ремонту по срокам проведения ремонта в соответствии с региональной программой (68.4%), о выборе уполномоченных по ведению счетов из представителей домкома (68.7%) и выбору кредитных организаций. Протокол по итогам голосования здесь. В домовой комитет избраны 8 представителей:
На собрании домкома 17 октября 2014 г.в присутствии 7 членов домкома председателем домкома была избрана Калинина Ольга Александровна, заместителем председателя - Марухно Андрей Сергеевич. Наша управляющая организация: ФИЛИАЛ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО СПЕЦИАЛЬНОЙ АСТРОФИЗИЧЕСКОЙ ОБСЕРВАТОРИИ РАН" ФГУП "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ИНСТИТУТА ЯДЕРНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ РАН" Виды деятельности (по кодам ОКВЭД): операции с недвижимым имуществом; управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилого фонда (деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого фонда, деятельность по сбору арендной платы за эксплуатацию жилого фонда). Виды продукции (по кодам ОКПД): инженерная диагностика коллекторов и каналов; работы по техническому обслуживанию (содержанию) ставней и навесов, кроме работ, выполняемых по индивидуальным заказам; диагностика водопроводных очистных станций и отдельных сооружений водоподготовки; работы по техническому обслуживанию дверных и оконных блоков; инженерная диагностика сооружений для обработки промывных вод и осадка водопроводных очистных станций; работы по техническому обслуживанию (содержанию) систем холодного водоснабжения, выполняемые по индивидуальным заказам. Регистрация компании: Организация ФЛ "ЖКХ САО РАН" зарегистрирована 1 января 2003 года. Регистратор: Межрайонная инспекция МНС России No.5 по Кабардино-Балкарской Республике (Территориальный участок 0710 по Эльбрусскому району). Начальник: Харитонова Светлана Михайловна 8-87878-46474 Госдума РФ работает над поправками в Жилищный кодекс РФ - Л.Жеканис. НОВОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ БЫЛО НАЗНАЧЕНО ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ДОМКОМА Н.Г.ИВАЩЕНКО НА 23 ИЮЛЯ 2014 ГОДА, НО НЕ СОСТОЯЛОСЬ. Большинство членов домкома написали заявления о выходе из домкома... Вопрос про капитальный ремонт пока еще не горит, а вот вопрос с управлением явно перезрел... СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ 5 ИЮНЯ 2014 ГОДА Всю долю ответственности: и содержание общего имущества, и капитальный ремонт собственники обязаны нести сами. |
Ночное фото поселка астрономов с
дороги на ВНП. Прямой свет многих уличных фонарей, направленный вверх,
является помехой для 6-м телескопа и для наблюдений из поселка.
